Emlak Konut GYO’nun İstanbul Başakşehir’de geliştirdiği Damla Kent projesi, gayrimenkul yatırımını herkes için erişilebilir hale getiriyor. Gayrimenkul sertifikası modeliyle yatırımcılar, konut sahibi olma ya da projeden gelir elde etme şansı yakalıyor. Sertifikaların halka arzı ise 4-8 Ağustos 2025 tarihleri arasında gerçekleşiyor.
Borsa Fiyatı Belli Oldu
Damla Kent projesine özel geliştirilen gayrimenkul sertifikaları, 7,59 TL sabit fiyatla yatırımcılara sunuluyor. Projenin ilk etabında 1.540 konut için toplamda 1 milyar 923 milyon adet sertifika ihraç edilecek. Gerekirse bu rakam ek satışlarla 2,82 milyar adede kadar çıkabilecek.
Sertifikalar, Sermaye Piyasası Kurulu (SPK) denetiminde, 11 Ağustos’tan itibaren Borsa İstanbul’da “DMLKT” koduyla işlem görecek.
Halka Arzdan Kimler Yararlanabilir?
Gayrimenkul sertifikası almak isteyen yatırımcıların, Halk Yatırım, Ziraat Yatırım, Vakıf Yatırım gibi bankalar ya da aracı kurumlarda yatırım hesabı olması yeterli. Mobil uygulamalar veya internet bankacılığı üzerinden açılan hesaplarla da kolayca başvuru yapılabiliyor. Sertifikalar için alt limit bulunmazken, yatırımcılar bütçeleri doğrultusunda diledikleri miktarda talepte bulunabiliyor.
Sistemin İşleyişi Nasıl?
Bu sistem, yatırımcılara üç farklı seçenek sunuyor:
-
Asli Edim: Yeterli sayıda sertifika biriktirenler, bu sertifikaları doğrudan konutla takas ederek ev sahibi olabiliyor.
-
Tali Edim: Proje sonunda sertifikalar karşılığında gelir payı alınabiliyor.
-
Borsa İşlemleri: Sertifikalar hisse senedi gibi alınıp satılabiliyor; böylece yatırımcılar fiyat dalgalanmalarından kazanç sağlayabiliyor.
Damla Kent Projesi Neler Vaat Ediyor?
Başakşehir’in merkezi bir konumunda yer alan Damla Kent, İstanbul Havalimanı’na ve Başakşehir Şehir Hastanesi’ne yakınlığıyla öne çıkıyor. TEM, O3, Basın Ekspres ve Kuzey Marmara otoyollarına kolay erişim sağlayan proje, ayrıca metro ve tramvay hatlarıyla çevrili.
Projede 1+1’den 4+1’e kadar farklı daire tipleri yer alıyor. Geniş meydanlar, çocuk oyun alanları, parklar ve kapalı otoparklar gibi sosyal donatılar da projeyi cazip hale getiriyor. TOKİ ve Emlak Konut güvencesiyle inşa edilen Damla Kent, kentsel dönüşüm hedeflerine de katkı sunuyor.
İlk etapta 1.540, ikinci etapta ise 674 konutun sertifikalarla satışa çıkacağı proje kapsamında, örneğin 194 m²’lik bir 4+1 daireye sahip olmak isteyen bir yatırımcının yaklaşık 1,833 milyon adet sertifika biriktirmesi gerekiyor. Ortak alım imkânı sayesinde, birden fazla kişi birleşerek de konut sahibi olabiliyor.
