AVM’lerde yükselen maliyetler, açık hava alışverişine yönelimi artırdı
Türkiye’de organize perakende denilince akla gelen ilk adres alışveriş merkezleri (AVM) olsa da, son dönemde cadde mağazaları yeniden değer kazanmaya başladı. Artan kira ve ortak alan giderleri, tüketicilerin açık havada alışverişi tercih etmesi ve markaların görünürlük ihtiyacı bu dönüşümün temel nedenleri arasında.
Organize perakendenin Türkiye’deki yolculuğu, 1988’de Ataköy’de açılan Galleria AVM ile başlamış, bugün 412 AVM’ye ulaşmış durumda. Ancak Bağdat, İstiklal ve Abdi İpekçi gibi İstanbul’un gözde noktalarının yanı sıra; Adana Öğretmenler Bulvarı, İzmir Alsancak, Ordu Sırrı Paşa, Van Mustafa Çohaz gibi Anadolu caddeleri de markaların radarına girmiş durumda.
Cadde Mağazaları Neden Öne Çıkıyor?
-
AVM’lerdeki kira ve ortak giderlerin artması
-
Açık hava alışverişine ilginin yükselmesi
-
Markaların görünürlük ve bilinirlik kazanma isteği
-
Yerel pazarlama ve etkinlik düzenleme imkânı
-
Her şehirde AVM bulunmaması
Markaların Yaklaşımları
Orka Holding (Damat Tween – D’S Damat)
-
250 mağazanın 186’sı AVM’lerde.
-
Ciroda hâlâ AVM mağazaları önde, ancak cadde mağazaları daha stabil performans gösteriyor.
-
Yönetim Kurulu Başkanı Süleyman Orakçıoğlu: “Bazı AVM’lerde maliyetler cadde mağazalarını cazip kılıyor. Yine de doğru AVM yönetimi ile büyümeyi sürdüreceğiz.”
Altınyıldız Classics
-
172 mağazanın sadece 10’u caddelerde.
-
Turistik bölgelerdeki cadde mağazaları marka bilinirliğine katkı sağlıyor.
-
Satış Direktörü Yusuf Köse: “Önceliğimiz doğru lokasyonlarda sürdürülebilir büyüme.”
Giovane Gentile
-
23 mağazanın çoğu AVM’lerde.
-
Son yıllarda cadde mağazalarının önemi arttı.
-
Genel Müdür Zaur Samedov: “Cadde mağazası demek; özgürlük, fark yaratma ve kişisel deneyim demek.”
Gürmen Group (Ramsey)
-
110 mağazanın %90’ı AVM’lerde.
-
Anadolu’da cadde mağazaları güçlü.
-
CSO Erkmen Onbulak: “Her şehir için ayrı strateji gerekiyor; caddeleri göz ardı etmiyoruz.”
Jimmy Key
-
74 mağazanın 16’sı caddelerde.
-
Ege ve Akdeniz’de cadde mağazaları yüksek performans gösteriyor.
-
Yönetim Kurulu Başkanı Elvan Ünlütürk: “Markamızın kimliği özellikle bu bölgelerde daha fazla karşılık buluyor.”
İpekyol Group (İpekyol, Twist, Machka)
-
273 mağazanın 248’i AVM’lerde.
-
CEO Uğur Ayaydın: “Cadde mağazalarının performansı çoğu zaman AVM’lerin üzerinde.”
e-bebek
-
281 mağazanın 104’ü caddelerde.
-
Bölge Operasyon Direktörleri: “Caddelerde daha geniş alan ve ürün çeşitliliği var. En yüksek cirolarımızın çoğu cadde mağazalarından geliyor.”
Boyner
-
126 mağaza, güçlü e-ticaret kanallarıyla destekleniyor.
-
Genel Müdür Yardımcısı Filiz Bayrak: “Cadde mağazaları yerel kimliği ve sosyalleşme alanlarını öne çıkarıyor.”
Kiğılı
-
180’den fazla mağaza.
-
Pazarlama Direktörü Pelin Erkıralp: “Cadde mağazaları müşteriyle daha samimi temas sağlıyor, sadakati güçlendiriyor.”
Elle Shoes
-
49 mağazanın sadece 3’ü caddelerde.
-
CEO Mete Akar: “Cadde mağazalarının öneminin arttığını düşünmüyoruz, yatırımlarımız AVM odaklı.”
Nivo
-
13 mağazanın 5’i cadde lokasyonlarında.
-
Ticaret Direktörü Ömer Arısoy: “Büyüme stratejimizin odağında cadde mağazaları var.”
Genel Görünüm
Türkiye perakende sektöründe AVM’ler hâlâ trafiğin ve cironun merkezinde. Ancak cadde mağazaları; stabil performans, daha geniş alan imkânı, marka kimliğiyle daha samimi temas gibi avantajlarla yeniden cazibe kazanıyor. Özellikle Anadolu şehirlerinde ve turistik bölgelerde cadde mağazaları, markaların büyüme stratejilerinde güçlü bir alternatif olarak öne çıkıyor.
